Syneval Courtier en Syndic

 

La Lettre SYNEVAL - Juillet 2019

Les charges de copropriété continuent de s’envoler !

Deux études sur les charges de copropriété viennent d’être publiées par la société MeilleureCopro et l’association de défense des copropriétaires ARC. Les méthodes de calcul différent mais les conclusions sont similaires : les charges de copropriété continuent de s’envoler entre +3,1% et +5% en 2018, soit un chiffre bien supérieur à l’inflation.

Le chauffage collectif demeure évidemment le principal poste de charges, représentant près du tiers de la facture globale, suivi par le gardiennage (20%) et l’entretien des parties communes (16%).

Les postes enregistrant la hausse la plus importante sont le chauffage (+9.8%) principalement du fait de la très forte hausse des tarifs de gaz selon MeilleureCopro, l’assurance (+6.9%) dont l’augmentation est justifiée par la forte augmentation du nombre de sinistres déclarés ainsi que les honoraires de syndic (+6.5%).

Face à cette flambée des charges de copropriété, une forte implication des gestionnaires de copropriété apparaît comme une nécessité afin de maîtriser les budgets et veiller à maintenir la solidité financière des copropriétés. Une véritable opportunité pour les syndics afin de mettre en avant leur savoir-faire au service des copropriétés !

Jean-François Eon, Directeur.

---

Actualité Syneval

Lien vers l'article

Charges de copropriété : comment stopper l'inflation

Passez au crible votre contrat de syndic C’est, avec l’assurance, le poste le plus inflationniste de notre tableau : les honoraires de syndic, malgré un encadrement renforcé, ne cessent en effet de déraper. Mais, pour savoir si vous payez le juste prix, comparer entre eux les forfaits annuels, liés aux tâches courantes, ne suffira pas. Il faudra aussi éplucher la facturation des différentes. ...

Lien vers l'article

Copropriété Reprenez la main

À ces subsides peuvent s’ajouter des aides à la gestion et des dispositifs d’aide à la résolution des impayés. « Un sujet central qui nécessite le recours à des professionnels ayant un service contentieux structuré », rappelle Rachid Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval. ...

Lien vers l'article

Le juste prix de la préemption

« La politique de la mairie peut être de préempter au coup par coup, pour constituer une réserve foncière avant de réaliser son opération d’aménagement », nuance Jean-François Éon, directeur à Syneval, un courtier en syndics. ...

 
---
Télécharger l'étude Syneval sur les honoraires de syndic
---

Actualités des copropriétaires

Lien vers l'article

Immobilier : les charges de copropriété continuent de s’envoler

L’augmentation des honoraires de syndic, des sinistres et des factures de chauffage ont fait grimper de 3,1 % les charges de copropriété en 2018. ...

Lire l'article (...) suite

Lien vers l'article

Le chauffage, principal moteur de la hausse des charges de copropriété

Le chauffage est le poste de dépense qui a le plus augmenté en 2018 parmi les charges de copropriété qui ont grimpé en moyenne de 5% en 2018, selon le dernier baromètre annuel de l’association des responsables de copropriété. ...

 Lire l'article (...) suite

Lien vers l'article

Le crédit d’impôt pour les copropriétés

S’il est possible de bénéficier d’un crédit d’impôt pour les travaux collectifs réalisés au sein d’une copropriété, des modalités spécifiques sont en revanche à suivre. Le crédit d’impôt pour les copropriétés est bien souvent méconnu, et pourtant il est accessible et avantageux. Différentes aides et subventions locales sont par ailleurs disponibles. ...

Lire l'article (...) suite

---

Posez vos questions à notre partenaire juridique

Notre partenaire, le cabinet d’avocat Boulan Koerfer Perrault et Associés, répond gratuitement aux questions des copropriétaires sur notre site internet. Posez votre question ici.

Créée en 1957, la SCP Boulan Koerfer Perrault & Associés, est un cabinet d’avocats inter-Barreaux, implanté à Paris et Versailles. Au sein de celui-ci le pôle immobilier compte deux associés, Maître Frédéric Drouard et Maître Virginie Koerfer, ainsi que cinq collaborateurs. Le cabinet BKP & Associés se tient donc à votre disposition afin de répondre à vos questions en matière de droit de la copropriété.

Les dernières réponses :

• Le syndic n’a pas fait signer le procès-verbal de l’assemblée générale, l’assemblée générale peut-elle être annulée ?

• Les clauses d’aggravation de charges sont-elles efficaces ?

• Si le contrat de syndic n’est pas conforme au contrat type, le mandat est-il nul ?

• Un copropriétaire souhaitant contester une assemblée générale doit-il attaquer le syndicat des copropriétaires ou le syndic ?

Cliquez ici pour poser votre question

---


Syneval sur Facebook Syneval sur Twitter Syneval sur Linkedin Syneval sur YouTube

SYNEVAL - SAS au capital de 35 000 euros
RCS Paris 534 194 535 - Fax. 0811 48 20 91

Copyright 2019 - Tous droits réservés