Syneval Courtier en Syndic

 

La Lettre SYNEVAL - Septembre 2019

La sécurité incendie dans les copropriétés.

Les incendies intervenus dans des copropriétés à Marseille ou encore Paris et qui ont malheureusement engendré de nombreux décès rappellent à quel point il faut être vigilant quant à la sécurité incendie dans les copropriétés.

Veiller au bon entretien des équipements de sécurité incendie est donc une nécessité afin de garantir la sécurité des habitants d’un immeuble ainsi que de bénéficier des garanties de l’assurance multirisques immeuble. C’est dans cette optique que Syneval a récemment publié un communiqué de presse présentant les points de vigilance en matière de sécurité incendie en copropriété : des extincteurs au système de désenfumage en passant par les colonnes sèches, ces équipements sont parfois obligatoires en fonction des caractéristiques de la copropriété et se doivent d’être entretenus correctement.

Au-delà du caractère obligatoire de certains équipements, il est important de prendre conscience que la sécurité des biens et des personnes en copropriété est l’affaire de tous.

Bonne lecture !

Jean-François Eon, Directeur.

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Communiqué de Presse

Sécurité incendie dans les copropriétés : la vigilance est de mise !

Syneval, courtier en syndic, fait le point sur les équipements nécessaires afin de garantir la sécurité des habitants d’un immeuble.

Les extincteurs

Pour toutes les catégories d’immeubles (c’est-à-dire, quelle que soit leur hauteur), 3 zones doivent être équipées d’extincteurs : les machineries ascenseur, les locaux des chaufferies et les parkings où il faut compter un extincteur pour 15 places de stationnement. (Les parkings doivent également disposer d’un bac dont le sable est mélangé avec un produit spécifique ...

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Actualité Syneval

MySweetImmo

Sécurité incendie : quelles sont les règles à respecter en copropriété ?

Sécurité incendie : quelles sont les règles à respecter en copropriété ? « Lors d’un sinistre si l’assurance prouve que les dégâts sont liés à un défaut d’entretien, un assureur pourrait déroger à ses obligations contractuelles, souligne Jean-François Eon. Or une grande partie des immeubles en copropriété ne sont pas entretenus correctement.» ...

Boursier.com

Vente immobilière : l’état daté bientôt plafonné ?

Le montant devrait en tout cas respecter les préconisations faites il y a trois ans par le courtier en syndics Syneval, qui suggérait de ne pas aller au-delà de 500 euros TTC. D’après Capital, le plafond négocié avec les professionnels devrait se situer autour de 450-480 euros. Soit tout de même un peu plus que les 400 euros envisagés au départ par le gouvernement. ...

Mieux Vivre votre Argent

Votre syndic de copropriété devra être plus transparent, sous peine de sanctions

L’autre texte prévoit la création par les syndics de site Internet de type extranet pour y stocker et mettre en accès libre des documents et des informations qui concernent la copropriété. Ce qui devrait changer la donne actuelle, indique au Parisien Rachid Laaraj, le directeur général de Syneval, un courtier en syndic : « même si 90 % des syndics ont mis en place un extranet, dans les faits, il s’agit souvent d’une coquille vide car ils y mettent très peu de documents ». ...

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Télécharger l'étude Syneval sur les honoraires de syndic
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Actualités des copropriétaires

La Croix

La construction de logements neufs en baisse

Les permis de construire ont baissé de 4,1 % en rythme annuel au second trimestre et les mises en chantier de 6,2 %, selon des chiffres publiés mercredi 28 août. Avec la baisse des dispositifs fiscaux, le ministre du logement, Julien Denormandie, « assume » le déclin des maisons individuelles. ...

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Le Monde du Droit

Une partie commune de copropriété peut s’acquérir par prescription

La prescription acquisitive trentenaire peut s’appliquer pour une partie commune d’une copropriété dès lors que les demandeurs sont les seuls à l’utiliser et à l’entretenir. ...

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Boursorama

Location immobilière : les travaux à la charge du propriétaire et du locataire

Selon leur nature, les travaux dans un logement en location sont répartis entre le locataire et le propriétaire. Quels sont ceux à la charge du locataire et ceux à la charge du propriétaire ? ...

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Posez vos questions à notre partenaire juridique

Notre partenaire, le cabinet d’avocat Boulan Koerfer Perrault et Associés, répond gratuitement aux questions des copropriétaires sur notre site internet. Posez votre question ici.

Créée en 1957, la SCP Boulan Koerfer Perrault & Associés, est un cabinet d’avocats inter-Barreaux, implanté à Paris et Versailles. Au sein de celui-ci le pôle immobilier compte deux associés, Maître Frédéric Drouard et Maître Virginie Koerfer, ainsi que cinq collaborateurs. Le cabinet BKP & Associés se tient donc à votre disposition afin de répondre à vos questions en matière de droit de la copropriété.

Les dernières réponses :

• Le syndic n’a pas fait signer le procès-verbal de l’assemblée générale, l’assemblée générale peut-elle être annulée ?

• Les clauses d’aggravation de charges sont-elles efficaces ?

• Si le contrat de syndic n’est pas conforme au contrat type, le mandat est-il nul ?

• Un copropriétaire souhaitant contester une assemblée générale doit-il attaquer le syndicat des copropriétaires ou le syndic ?

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