Syneval Courtier en Syndic

La Lettre SYNEVAL - Septembre 2017


Le Mot du Président

Le gouvernement vient d’annoncer le dépôt d’un projet de loi sur le logement entre les mois d’octobre et novembre de cette année. On pourrait saluer cette réforme à marche forcée, il n’en est finalement rien. Il est en effet urgent d’attendre avant de toucher à l’immobilier !

La politique du logement a souffert au cours des dernières années d’une accumulation de textes législatifs parfois contradictoires et de la volonté de chaque ministre d’entrer dans la postérité en laissant une loi-cadre éponyme en héritage. Le bilan de la Loi ALUR n’a pas encore été dressé que le gouvernement Philippe s’annonce déjà comme son fossoyeur. Le secteur de l’immobilier avait une vraie chance de dépasser les clivages politiques et d’assurer une stabilité nécessaire à un des postes clés des budgets des ménages, l’espoir n’aura pas duré.

 

Rachid Laaraj, Fondateur de Syneval.

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Syneval dans la presse

• Balcons et terrasses : qui doit payer les travaux ?
En pratique, le copropriétaire est tenu d'assurer l'entretien courant des balcons et terrasses. "Il doit en assurer la maintenance simple", explique Jean-François Eon, dirigeant du courtier en syndic Syneval ...

• Comment contrôler votre syndic ?
« Ces vérifications ne sont pas anodines, car il existe des syndics qui exercent sans carte professionnelle ni assurance, ni garantie », affirme Rachid Laaraj, directeur général de Syneval, société spécialisée dans l'assistance aux copropriétaires dans le cadre d'un changement de syndic ...

• Les syndics, pierre angulaire de la rénovation
« Un bureau d'études avait estimé à quarante ans le retour sur investissement d'une copropriété de 570 logements en banlieue parisienne», se rappelle Jean François Eon directeur du courtier en syndic Syneval Or, au delà de dix ans, c'est une cause d'exonération de travaux prévue par le decret n° 2016-711 du 30 mai 2016 ...

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Actualités des copropriétaires

• Absent lors d’une assemblée générale de copropriété qui peut vous représenter ?
Une assemblée générale de copropriété doit avoir lieu prochainement, vous ne pouvez pas vous y rendre et souhaitez mandater une personne pour vous représenter ? Cela peut être la personne de votre choix mais attention, il existe certaines limites ...

• Copropriété : êtes-vous au fait des dernières actualités ?
Fonds travaux, indemnité de départ à la retraite de la gardienne, immatriculation de votre immeuble… Vous êtes nombreux à nous interroger sur la gestion de votre copropriété. Testez vos connaissances en répondant par vrai ou faux à quatre questions fréquemment posées ...

• Propriétaires et investisseurs : éviter la loi Alur, c’est possible !
Alors que la question du logement a été totalement passée sous silence lors de la campagne présidentielle, le Conseil d’État a permis à la loi Alur, un des grands chantiers de la présidence de François Hollande, de gagner du terrain. Rien ne s’oppose désormais à ce que sa mesure phare, le plafonnement des loyers, s’applique dans les 28 autres agglomérations concernées par la loi. Si l’intention initiale était heureuse (ce que j’ai d’ailleurs eu l’occasion d’exprimer aux côtés de la dernière ministre du logement Emmanuelle Cosse), force est de constater que trois ans après sa promulgation, le bilan de la loi Alur semble mitigé.

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Les dernières réponses :

• Le syndic n’a pas fait signer le procès-verbal de l’assemblée générale, l’assemblée générale peut-elle être annulée ?

• Les clauses d’aggravation de charges sont-elles efficaces ?

• Si le contrat de syndic n’est pas conforme au contrat type, le mandat est-il nul ?

• Un copropriétaire souhaitant contester une assemblée générale doit-il attaquer le syndicat des copropriétaires ou le syndic ?

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