Copropriétaires : pourquoi tant de haine ?

le 7 avril 2019

Attention, baston ! La réunion de copropriété est un micro-pays où les tensions peuvent vite s’exacerber. De la pose du Velux à la place de parking, difficile d’allier le privatif au collectif.

Copropriétaires : pourquoi tant de haine ?

ROMAIN LAPRADE

L‘épais dossier arrive par courrier recommandé : convocation à l’assemblée générale de copropriété. Pour les jeunes propriétaires, c’est la découverte excitante d’un drôle de petit monde. L’ordre du jour avec ses points mystérieux, la répartition des tantièmes, l’élection du scrutateur… Pour les vieux routiers de l’AG, c’est plutôt la promesse d’une (très) longue soirée, entre le voisin qui ergote sur le moindre détail, celui qui ne comprend rien, ceux qui viennent avec quiche maison et petit blanc, et ceux qui ont besoin de faire voter la création d’un Velux (souvent les mêmes que les précédents).

Attention, castagne à prévoir ! « La copropriété est un peu comme l’automobile, elle peut transformer la personne la plus courtoise en harpie agressive jusqu’à l’injure », observe Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Tous les acteurs de la réunion, du syndic au président, en passant par les membres du conseil syndical et les autres copropriétaires, appréhendent les assemblées générales qui peuvent, de façon inopinée, partir en vrille, pousser des voisins à en venir aux mains ou à se déchaîner contre le syndic bouc émissaire.

« Nos collaborateurs, qui gèrent 800 000 lots de copropriété, subissent parfois des agressions verbales difficiles à supporter ou font les frais de situations non réglées qui explosent. C’est pourquoi nous avons du mal à recruter », confie Thierry Smadja, directeur général ­délégué des services de Nexity, promoteur et gestionnaire de biens.

Hausse des charges de 40 % depuis 2010

Mais pourquoi tant de haine ? 9,7 millions de ménages français vivent en copropriété. Beaucoup le constatent : leur situation financière se tend fortement depuis une dizaine d’années. Selon l’Association des responsables de copropriété (ARC), les charges se sont alourdies de 40 % depuis 2010 en raison notamment des hausses de prix de l’énergie, des travaux, de l’avalanche de nouvelles normes qui s’imposent aux …

Source : Le Monde

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