Charges de copropriété : comment stopper l’inflation

le 12 mai 2019
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  • 12 mai 2019 Date de création
  • 11 mai 2019 Dernière mise à jour

Passez au crible votre contrat de syndic

C’est, avec l’assurance, le poste le plus inflationniste de notre tableau : les honoraires de syndic, malgré un encadrement renforcé, ne cessent en effet de déraper. Mais, pour savoir si vous payez le juste prix, comparer entre eux les forfaits annuels, liés aux tâches courantes, ne suffira pas. Il faudra aussi éplucher la facturation des différentes tâches hors forfait, qui peuvent faire doubler la note annuelle. C’est ainsi qu’une simple assemblée générale supplémentaire peut revenir à 600 euros. Ou qu’un dossier transmis à l’avocat en cas d’impayés pourra être facturé de 200 à 300 euros à chaque étape. Profitez d’une mise en concurrence (devenue obligatoire tous les trois ans, avec la loi Alur) pour négocier chacune de ces lignes tarifaires, en limitant par exemple la vacation supplémentaire à 100 euros l’heure et le transfert de dossier à l’avocat à 150 euros. De quoi gagner 10% si la plupart des négociations aboutissent, selon le courtier en syndic Syneval.


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