Le durcissement de la réglementation « Airbnb » va doper la location meublée traditionnelle à Paris

le 28 janvier 2019

Les prix des locations meublées à Paris ont augmenté de 1,4 % en un an. Suite au renforcement de la réglementation applicable aux logements loués via les plateformes de type Airbnb, le marché de la location meublée sera dynamique en 2019, selon Lodgis.

Le durcissement de la réglementation « Airbnb » va doper la location meublée traditionnelle à Paris

À Paris, les appartements meublés se sont loués environ 37 euros du mètre carré en 2018, un prix en légère hausse par rapport à 2017, tout en restant inférieur à l’inflation (1,8 %), selon dernier baromètre Lodgis, agence immobilière spécialiste du secteur.

L’effet « Airbnb »

Pénalisés par la nouvelle réglementation en matière de location de tourisme, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à délaisser la location saisonnière de type Airbnb au profit de la location meublée traditionnelle. En effet, depuis décembre 2018, les bailleurs qui n’enregistrent pas leur logement auprès des communes qui l’exigent encourent 5 000 e d’amende. Quant à ceux qui dépassent 120 jours de location par an, sans juste motif, ils s’exposent à une pénalité de 10 000 €.

Pour Alexis Alban, Directeur des Opérations chez Lodgis, « en 2019, la location meublée sera donc un marché porteur surtout dans les grandes agglomérations ». Et ce, notamment, avec la mise en place par la loi Élan, du bail mobilité qui permet de mieux s’adapter à la demande croissante des professionnels et des étudiants.

Les petites surfaces toujours aussi recherchées

Sans surprise, les petites surfaces comme les studios et les T1, captent l’essentiel du marché (88 %) et restent les appartements les plus prisés des étudiants et des personnes en déplacement professionnel.

Un locataire sur cinq s’installe à Paris pour une durée de 1 an minimum.

Source : Le Figaro

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