Revue de presse

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La bataille des économies d'énergie

Le gouvernement veut pousser les particuliers à rénover leurs logements pour réduire les dépenses énergétiques. (...) Pour l'instant ces travaux sont encore assez rares dans les copropriétés « La loi prévoit notamment une exemption si les travaux ne sont pas amortissables sur 10 ans, c'est une véritable échappatoire », rappelle Jean-François Eon, chez Syneval. ...
15 octobre 2017 Lien vers l'article

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Répartition des frais de chauffage : vers plus d'équité

« La loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique a généralisé la répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs. « Ce dispositif prévoit de facturer chaque occupant en fonction de ses consommations », explique Rachid Laaraj, directeur général de Syneval. ...
15 septembre 2017 Lien vers l'article

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Balcons et terrasses : qui doit payer les travaux ?

En pratique, le copropriétaire est tenu d'assurer l'entretien courant des balcons et terrasses. "Il doit en assurer la maintenance simple", explique Jean-François Eon, dirigeant du courtier en syndic Syneval. ...
10 septembre 2017 Lien vers l'article

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Comment contrôler votre syndic

« Ces vérifications ne sont pas anodines, car il existe des syndics qui exercent sans carte professionnelle ni assurance, ni garantie », affirme Rachid Laaraj, directeur général de Syneval, société spécialisée dans l'assistance aux copropriétaires dans le cadre d'un changement de syndic. ...
8 septembre 2017 Lien vers l'article

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Les syndics, pierre angulaire de la rénovation

« Un bureau d'études avait estimé à quarante ans le retour sur investissement d'une copropriété de 570 logements en banlieue parisienne», se rappelle Jean François Eon directeur du courtier en syndic Syneval Or, au delà de dix ans, c'est une cause d'exonération de travaux prévue par le decret n° 2016-711 du 30 mai 2016. ...
7 septembre 2017 Lien vers l'article

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Baisser les charges de copropriété, c'est possible !

Un moyen de trouver les prix les plus favorables et les prestations les plus adaptées II existe depuis peu des courtiers de syndic le principal étant Syneval. ...
26 juillet 2017 Lien vers l'article

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Stabilité relative des charges de copropriété parisiennes

Des prestations à surveiller : en la matière, des abus sur les prix ont déjà été relevés par l'Arc ainsi que par le cabinet de courtage Syneval. En bref, peu de chances d'enregistrer une nouvelle baisse des charges parisiennes en 2017. ...
23 juillet 2017 Lien vers l'article

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Charges de copropriété : la bataille des chiffres

Depuis 2013, la hausse atteint même un peu plus de 20 %. Une situation déjà dénoncée fin 2016 par le courtier en syndic Syneval, qui constatait une hausse des honoraires de base des syndics de 10 à 15 % à Paris, notamment due à une pratique en plein essor : la facturation au taux horaire. ...
17 juillet 2017 Lien vers l'article

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Le marché réagit à l'élection d'Emmanuel Macron

Pour Rachid Laaraj, courtier en syndic, fondateur de Syncval, « il est urgent d'attendre avant de toucher à l'immobilier. Au cours du quinquennat qui vient de s'écouler, de nombreux textes (lois Alur et Macron, lois de Finances, eh.) ont fortement bouleversé le secteur...». ...
10 juillet 2017 Lien vers l'article

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La vie immo: Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en location ?

A compter du 1er juillet prochain, de nouveaux diagnostics en location seront obligatoires. Autre sujet: le diagnostic de performance du numérique: comment ça marche ? - Avec: Rachid Laaraj, fondateur de Syneval. ...
7 juillet 2017 Lien vers l'article

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Travaux : quand faut-il demander l'autorisation de la copropriété pour des travaux dans les parties privatives ?

"L'absence d'aération entraîne des hausses considérables de l'humidité dans les appartements et des dégradations de plafonds semblables à des dégâts des eaux", explique le courtier en syndic Syneval. ...
21 juin 2017 Lien vers l'article

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Copropriété : les syndics à nouveau épingles pour leurs honoraires jugés exorbitants

"Afin de pouvoir afficher une hausse limitée des honoraires de base d'une année sur l'autre, ces derniers (les syndics, ndlr) ont souvent diminué drastiquement le nombre de visites ou réduit la présence en Assemblée Générale uniquement aux heures ouvrables" Rachid Laaraj, fondateur de Syneval. ...
12 juin 2017 Lien vers l'article

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Copropriété : comment changer de syndic

« Sans motif légitime, le juge peut condamner la copropriété à verser des dommages et intérêts au syndic » précise Rachid Laaraj, directeur général de Syneval. ...
11 juin 2017 Lien vers l'article

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Le secteur du logement s'insurge contre la disparition de son ministère

"Il semble donc que le logement se retrouve sacrifié et ne bénéficie même plus d'un ministére dédié. " Rachid Laaraj, fondateur de Syneval (courtier en Syndic). Ce dernier regrette également que les "prérogatives relatives au Logement' se retrouvent partagées entre le ministère de la Cohésion des territoires et le ministère de la Transition écologique et solidaire, dont le ministre est...
5 juin 2017 Lien vers l'article

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Comment alléger les charges de copropriété ?

Comment alléger les charges de copropriété ? «Depuis 2014, la loi Alur impose au conseil syndical la mise en concurrence tous les trois ans du syndic» ... Un moyen de trouver les prix les plus favorables et les prestations les plus adaptées. Il existe depuis peu des courtiers de syndic, le principal étant Syneval. ...
5 juin 2017 Lien vers l'article

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Les professionnels de l'immobilier vent debout contre le nouveau gouvernement

Rachid Laaraj, fondateur Syneval, un courtier en syndic, n’est guère plus tendre : «L’annonce aujourd’hui du gouvernement d’Édouard Philippe sonne comme un terrible retour sur terre ; il semble donc que le logement se retrouve sacrifié et ne bénéficie même plus d’un ministère dédié ! ». ...
27 mai 2017 Lien vers l'article

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Il est urgent d'attendre avant de toucher à l'immobilier

"Il est urgent d'attendre avant de toucher à l'immobilier !" résume Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic. ...
27 mai 2017 Lien vers l'article

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Les professionnels de l’immobilier peu demandeurs de réformes

Les professionnels de l'immobilier veulent surtout conserver les dispositifs phares, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Pinel. ...
26 mai 2017 Lien vers l'article

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Quelles réactions inspirent l’élection d’Emmanuel Macron dans le secteur immobilier ?

« Les dispositions actuelles sont loin d’être parfaites, mais le mieux est l’ennemi du bien.» défend Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic. ...
26 mai 2017 Lien vers l'article

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En manque de stabilité

"Il est urgent d’attendre avant de toucher à l’immobilier !" résume Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic. ...
25 mai 2017 Lien vers l'article

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Les réactions des différents acteurs de l'immobilier à l'élection d'Emmanuel Macron : quelles actions ou craintes pour l'immobilier ?

« ... Gardons ce qui marche et prenons le temps d'analyser les effets des mesures mises en place ces dernières années avant d'en tirer des conclusions », défend Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic. ...
24 mai 2017 Lien vers l'article

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Quels sont les droits et les obligations d'un copropriétaire pour engager des travaux dans les parties privatives ?

Un copropriétaire peut changer ses papiers peints, inverser l'emplacement de sa cuisine et de sa salle de bains sans démarche administrative particulière. Cependant, ... ...
16 mai 2017 Lien vers l'article

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Immatriculation des copropriétés

Selon le courtier en syndic Syneval, alors que l'immatriculation – qui se fait en ligne via un site internet dédié – ne prend qu'une petite demi-heure, certains syndics professionnels la facturent jusqu'à 2 500 euros (389 euros, en moyenne) ! ...
13 mai 2017 Lien vers l'article

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Copropriété : comment engager des travaux dans les parties privatives

Quels sont les droits des copropriétaires en matière de travaux dans les parties privatives ? Syneval, n°1 des courtiers en Syndic, répond à vos questions. ...
30 avril 2017 Lien vers l'article

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Contester une décision d'assemblée générale de copropriété

Les syndics prévoient, en général, une marge pour prévenir les aléas postaux», commente Jean-François Eon, directeur du courtier en syndics, Syneval. ...
25 avril 2017 Lien vers l'article

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Copropriété : comment engager des travaux dans les parties privatives ?

Rachid Laaraj, fondateur de Syneval numéro 1 des courtiers en syndic, nous explique les droits des copropriétaires en matière de travaux dans les parties privatives les précautions à prendre pour entreprendre une telle démarche ? ...
24 avril 2017 Lien vers l'article

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Copropriété : changer de syndic

Pour Rachid Laaraj fondateur de Syneval, ll ne faut pas hésiter à questionner les postulants quand il s'agit de changer de syndic. ...
18 avril 2017 Lien vers l'article

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Combien coûte réellement l’immatriculation des copropriétés ?

L’Union des syndicats nous donne son avis sur la question du coût de l’immatriculation des copropriétés sans prendre position sur les tarifs des syndics. ...
17 avril 2017 Lien vers l'article

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Nos conseils pour changer de syndic

« Nous travaillons avec des syndics indépendants que nous mettons en concurrence pour chaque copropriété », explique Rachid Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval. ...
16 avril 2017 Lien vers l'article

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Parties communes d’une copropriété : Les bons réflexes à adopter lors de la réception d’un immeuble neuf

Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, Courtier en syndic, nous explique qu'il faut accorder suffisamment d'importance à la réception des parties communes. ...
11 avril 2017 Lien vers l'article