Revue de presse

L'encadrement des tarifs de syndics entre en application cette semaine

Pour les nouveaux contrats de syndics conduits ou renouvelés après le 1er juillet 2015, un nouveau contrat type fait son apparition et vient encadrer les tarifs des syndics. Comme SynEval le rappelle depuis quelques mois, ce nouveau contre type devrait apporter plus de lisibilité pour les copropriétés mais est-ce vraiment suffisant? ...
1 juillet 2015 Lien vers l'article

le nouveau contrat type pour faciliter la comparaison entre les syndics va-t-il tenir toutes ses promesses ?

Dans cet article, l'Express Votre argent revient sur le nouveau contrat type imposé par la Loi pour les nouveaux contrats signés à partir du 2 Juillet. La question centrale de cet article est la suivante : Ce nouveau contrat harmonisé permettra-t-il une meilleure comparaison entre les syndics ? L'avis d'expert de SynEval vous aidera à y voir plus clair... ...
1 juillet 2015 Lien vers l'article

Changez de syndic en trois étapes

Dans ce nouveau dossier, l'Express Votre argent présente en 3 étapes, les moyens à mettre en oeuvre pour changer facilement de syndic. Comme l'indique l'Express, SynEval joue un rôle clé dans la deuxième étape qui consiste à mettre les syndics en concurrence. ...
30 juin 2015 Lien vers l'article

Les pistes pour réduire les charges de copropriété

Comment réduire efficacement les charges de copropriété ? Dans cet article proposé par Le Monde, quelques pistes sont présentées pour réaliser des économies significatives. ...
29 juin 2015 Lien vers l'article

Faut il généraliser les syndics bénévoles ?

Animée par Dimitri Pavlenko, l’émission de radio « Le Grand Référendum » de Sud Radio s’interroge sur l’intérêt de généraliser le recours aux syndics bénévoles. Deux experts interviennent au cours de cette émission : M. Rachid Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic, et M. David Rodrigues, juriste au CLCV. ...
13 novembre 2014 Lien vers l'article

Une étude sur les syndics à lire avant la prochaine AG de copropriété

L'Express commente une étude réalisée par le CLCV faisant apparaître une dégradation très forte de la satisfaction des copropriétaires vis-à-vis de leur syndic. Rachid Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval, donne son point de vue quant aux raisons de cette insatisfaction. ...
13 novembre 2014 Lien vers l'article

"Perte de confiance" des copropriétaires dans leurs syndics

La Vie Immo consacre un article à l'insatisfaction croissante des copropriétaires vis-à-vis de leur syndic. Syneval apporte un éclairage intéressant quant aux origines de cette insatisfaction, notamment en ce qui concerne les groupes. ...
12 novembre 2014 Lien vers l'article

Les clés pour choisir le bon syndic

Le Monde détaille les principaux conseils pratiques à l'attention des copropriétaires afin de choisir le bon syndic. Le journaliste aborde notamment le marché des courtiers en syndic. ...
10 novembre 2014 Lien vers l'article

L'approche Syneval détaillée par le journal de 20 heures de TF1

3 jours après le Salon de la Copropriété de la Porte de Versailles, le journal de 20h de TF1 détaille l'intérêt de recourir à un courtier en syndic lorsqu'une copropriété souhaite mandater un nouveau syndic. ...
10 novembre 2014 Lien vers l'article

Changer de syndic, les nouvelles règles du jeu

Le Particulier Immobilier consacre un dossier complet à l'obligation de mise en concurrence du mandat de syndic imposée par la Loi ALUR. La journaliste détaille notamment l'intérêt de la prestation proposée par Syneval dans le cadre de cette nouvelle obligation légale. ...
9 novembre 2014 Lien vers l'article

Le Grand Direct de l'Actu - Pourquoi les syndics ont une mauvaise image ?

La Loi ALUR, promulguée en mars 2014, devait imposer un contrat-type aux syndics afin notamment d'éviter les abus. 7 mois plus tard, les décrets d'application ne sont toujours pas parus. M. Morandini interview M. Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval, afin d'en savoir plus. ...
29 octobre 2014 Lien vers l'article

Conférence inaugurale du Salon Indépendant de la Copropriété

L'Association des Responsables de Copropriété (l'ARC) revient sur la conférence inaugurale du Salon Indépendant de la Copropriété (15 octobre 2014 à 9h30). L'ARC souligne notamment l'apport de l'étude réalisée par Syneval auprès d'un large panel de syndics au sujet d'un contrat-type proposé par plusieurs associations de consommateurs. ...
24 octobre 2014 Lien vers l'article

Maison : Les nouveaux filons pour réduire la facture

En Quête d'Actualité, l'émission de D8, présente l'activité de courtier en syndic en suivant les dirigeants de Syneval sur une prestation d'accompagnement auprès d'une copropriété située en banlieue parisienne. ...
22 octobre 2014 Lien vers l'article

Encadrement des contrats de syndics de copropriété : où en est-on exactement ?

Capital.fr consacre un article à l'obligation de contrat-type pour les syndics, imposée par la Loi ALUR mais dont les décrets d'application tardent à paraître. Deux associations, l'UFC Que Choisir et l'ARC, ont récemment lancé leur propre contrat-type, pour en bénéficier les copropriétaires peuvent solliciter le courtier en syndic Syneval. ...
21 octobre 2014 Lien vers l'article

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Contrat-type "Tout sauf" : les syndics indépendants favorables

MonImmeuble.com commente les résultats de l'étude menée par Syneval auprès d'un large panel de syndics indépendants au sujet d'un contrat-type forfaitisé. ...
15 octobre 2014 Lien vers l'article

France Inter recommande de recourir aux courtiers en syndic

Dans sa chronique "L'Eco du Matin", Catherine Boullay profite de l'actualité, à savoir le salon de la copropriété organisé par l'ARC, pour faire la lumière sur des abus de plus en plus nombreux dans le secteur des syndics. La solution préconisée : faire appel aux courtiers en syndic ! ...
14 octobre 2014 Lien vers l'article

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Professionnel, bénévole ou « virtuel », quel syndic de copropriété choisir ?

MonImmeuble.com consacre un long article sur l’offre en matière de syndic. Lorsque la volonté de changer de syndic a été entérinée par le conseil syndical, celui-ci doit alors se diriger vers la solution correspondant le mieux au profil de la copropriété. Les caractéristiques des offres présentes sur le marché sont détaillées par Syneval. ...
22 septembre 2014 Lien vers l'article

En copropriété, des changements à l’ordre du jour

60 Millions consacre un long article sur les dispositions imposées au monde de la copropriété par la Loi ALUR.  Cet article aborde notamment l’obligation pesant sur les conseils syndicaux de mettre en concurrence le mandat de syndic lorsqu’un projet de changement de syndic a été acté. ...
1 septembre 2014 Lien vers l'article

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Comment contrer la hausse des honoraires de syndic ?

Le Particulier consacre un dossier aux syndics et liste toute une série de recommandations afin de limiter la hausse des honoraires, notamment lors d’un changement de syndic. A cette occasion, M. Laaraj, fondateur de Syneval, apporte un éclairage intéressant sur le positionnement tarifaire des groupes. ...
1 septembre 2014 Lien vers l'article

Débat « Faîtes vous confiance à votre syndic ? »

Animée par Jean-Marc Morandini, l’émission radio « Le Buzz du Jour » d’Europe 1 revient sur la polémique entourant les honoraires de syndic et de manière générale sur les relations entre copropriétés et syndics. Deux experts interviennent au cours de cette émission : M. Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic, et M. Dhont, directeur de l’ARC. ...
18 avril 2014 Lien vers l'article

Les syndics vont-ils faire flamber vos charges de copropriété ?

En pleine polémique sur une future hausse généralisée des honoraires de syndic, L’Express tente d’apporter une information objective en se reposant notamment sur les témoignages de responsables de chambres syndicales, d’associations de copropriétaires et du courtier en syndic Syneval. ...
18 avril 2014 Lien vers l'article

La Quotidienne : Les syndics de copropriété

L’émission « La Quotidienne » présente le témoignage d’un président de conseil syndical d’une copropriété ayant fait appel à un courtier en syndic (Syneval) afin de les accompagner dans la recherche de leur nouveau syndic. ...
25 novembre 2013 Lien vers l'article

Cécile Duflot, à l’assaut des syndics les plus véreux

La loi ALUR, dans sa section sur les syndics veut mettre fin aux abus commis par certains cabinets de syndic. La réforme visera à améliorer la transparence pour les copropriétaires que ce soit en matière de rédaction des contrats par une clarification des prestations particulières et du forfait de base. Le texte vient également imposer la mise en place du compte bancaire séparé sans dérogation...
8 novembre 2013 Lien vers l'article

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Des copropriétaires mieux informés et mieux protégés

Une des réformes de la loi ALUR ayant suscité peu de débats est celle concernant les copropriétés. Elle impose entre autres, le compte bancaire séparé obligatoire sans dérogation possible, un fonds de prévoyance travaux abondé à hauteur de 5% du budget et l’instauration d’une commission régionale de discipline. La mesure phare concerne les contrats de syndics dont toutes les prestations...
1 novembre 2013 Lien vers l'article

La Maison France 5 : Les syndics de copropriété

L’émission « La Maison France 5 » présente le témoignage d’un président de conseil syndical ayant fait appel aux services de Syneval, courtier en syndic dans le cadre de son changement de syndic. ...
9 octobre 2013 Lien vers l'article

Propriétaires, du rêve à la réalité

La flambée des prix des honoraires de syndic et la baisse de la qualité du service liée à la rationalisation opérée par les grands groupes sont à l’origine de l’insatisfaction des copropriétaires. Leur volonté de changement de syndic est souvent justifiée par l’absence de disponibilité du gestionnaire en charge de leur immeuble ainsi que le suivi trop superficiel des travaux. Les mesures...
25 septembre 2013 Lien vers l'article

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Votre syndic est-il bon ?

L’évaluation des syndics par les copropriétaires est souvent biaisée par des idées préconçues dont une focalisation excessive sur les coûts (notamment des photocopies). Cet article aidera les copropriétaires à distinguer le caractère pertinent ou non des critères d’évaluations communément retenus par les conseils syndicaux. L’enjeu d’une juste évaluation du cabinet étant le choix...
1 septembre 2013 Lien vers l'article

Copropriété : changer de syndic, c’est possible avec les courtiers en syndic

Après avoir décidé de changer de syndic, les copropriétaires sont souvent confrontés à la difficulté de comparaison des contrats liée à l’opacité de leur contenu et à la disparité de formes qu’ils peuvent prendre. Le recours à un courtier en syndic permet d’effectuer son choix dans les meilleures conditions de transparence, depuis la définition des critères jusqu’à la signature...
1 août 2013 Lien vers l'article

Une solution pour trouver un syndic ?

La solution : Le processus Syneval, numéro 1 des courtiers en syndic, met fin aux difficultés communément rencontrées par les copropriétaires dans le cadre d’un changement de syndic. Syneval leur présente des syndics correspondant à leurs critères de choix. Ces cabinets sont préalablement sélectionnés sous condition de respect de certaines conditions : contrat d’un an et revu par Syneval...
30 juillet 2013 Lien vers l'article

Changer de syndic mode d’emploi

Ces dernières années, la mauvaise réputation des syndics est allée en s’amplifiant et ce notamment suite à la rationalisation financière poussée à l’excès par un marché du syndic de plus en plus concentré autour de grands acteurs. Cette insatisfaction est souvent liée à une absence de dialogue entre le syndic et le conseil syndical pour qui la solution est alors de changer de syndic....
6 juillet 2013 Lien vers l'article

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