Revue de presse

Le Grand Direct de l'Actu - Pourquoi les syndics ont une mauvaise image ?

La Loi ALUR, promulguée en mars 2014, devait imposer un contrat-type aux syndics afin notamment d'éviter les abus. 7 mois plus tard, les décrets d'application ne sont toujours pas parus. M. Morandini interview M. Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval, afin d'en savoir plus. ...
29 octobre 2014 Lien vers l'article

Conférence inaugurale du Salon Indépendant de la Copropriété

L'Association des Responsables de Copropriété (l'ARC) revient sur la conférence inaugurale du Salon Indépendant de la Copropriété (15 octobre 2014 à 9h30). L'ARC souligne notamment l'apport de l'étude réalisée par Syneval auprès d'un large panel de syndics au sujet d'un contrat-type proposé par plusieurs associations de consommateurs. ...
24 octobre 2014 Lien vers l'article

Maison : Les nouveaux filons pour réduire la facture

En Quête d'Actualité, l'émission de D8, présente l'activité de courtier en syndic en suivant les dirigeants de Syneval sur une prestation d'accompagnement auprès d'une copropriété située en banlieue parisienne. ...
22 octobre 2014 Lien vers l'article

Encadrement des contrats de syndics de copropriété : où en est-on exactement ?

Capital.fr consacre un article à l'obligation de contrat-type pour les syndics, imposée par la Loi ALUR mais dont les décrets d'application tardent à paraître. Deux associations, l'UFC Que Choisir et l'ARC, ont récemment lancé leur propre contrat-type, pour en bénéficier les copropriétaires peuvent solliciter le courtier en syndic Syneval. ...
21 octobre 2014 Lien vers l'article

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Contrat-type "Tout sauf" : les syndics indépendants favorables

MonImmeuble.com commente les résultats de l'étude menée par Syneval auprès d'un large panel de syndics indépendants au sujet d'un contrat-type forfaitisé. ...
15 octobre 2014 Lien vers l'article

France Inter recommande de recourir aux courtiers en syndic

Dans sa chronique "L'Eco du Matin", Catherine Boullay profite de l'actualité, à savoir le salon de la copropriété organisé par l'ARC, pour faire la lumière sur des abus de plus en plus nombreux dans le secteur des syndics. La solution préconisée : faire appel aux courtiers en syndic ! ...
14 octobre 2014 Lien vers l'article

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Professionnel, bénévole ou « virtuel », quel syndic de copropriété choisir ?

MonImmeuble.com consacre un long article sur l’offre en matière de syndic. Lorsque la volonté de changer de syndic a été entérinée par le conseil syndical, celui-ci doit alors se diriger vers la solution correspondant le mieux au profil de la copropriété. Les caractéristiques des offres présentes sur le marché sont détaillées par Syneval. ...
22 septembre 2014 Lien vers l'article

En copropriété, des changements à l’ordre du jour

60 Millions consacre un long article sur les dispositions imposées au monde de la copropriété par la Loi ALUR.  Cet article aborde notamment l’obligation pesant sur les conseils syndicaux de mettre en concurrence le mandat de syndic lorsqu’un projet de changement de syndic a été acté. ...
1 septembre 2014 Lien vers l'article

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Comment contrer la hausse des honoraires de syndic ?

Le Particulier consacre un dossier aux syndics et liste toute une série de recommandations afin de limiter la hausse des honoraires, notamment lors d’un changement de syndic. A cette occasion, M. Laaraj, fondateur de Syneval, apporte un éclairage intéressant sur le positionnement tarifaire des groupes. ...
1 septembre 2014 Lien vers l'article

Débat « Faîtes vous confiance à votre syndic ? »

Animée par Jean-Marc Morandini, l’émission radio « Le Buzz du Jour » d’Europe 1 revient sur la polémique entourant les honoraires de syndic et de manière générale sur les relations entre copropriétés et syndics. Deux experts interviennent au cours de cette émission : M. Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic, et M. Dhont, directeur de l’ARC. ...
18 avril 2014 Lien vers l'article

Les syndics vont-ils faire flamber vos charges de copropriété ?

En pleine polémique sur une future hausse généralisée des honoraires de syndic, L’Express tente d’apporter une information objective en se reposant notamment sur les témoignages de responsables de chambres syndicales, d’associations de copropriétaires et du courtier en syndic Syneval. ...
18 avril 2014 Lien vers l'article

La Quotidienne : Les syndics de copropriété

L’émission « La Quotidienne » présente le témoignage d’un président de conseil syndical d’une copropriété ayant fait appel à un courtier en syndic (Syneval) afin de les accompagner dans la recherche de leur nouveau syndic. ...
25 novembre 2013 Lien vers l'article

Cécile Duflot, à l’assaut des syndics les plus véreux

La loi ALUR, dans sa section sur les syndics veut mettre fin aux abus commis par certains cabinets de syndic. La réforme visera à améliorer la transparence pour les copropriétaires que ce soit en matière de rédaction des contrats par une clarification des prestations particulières et du forfait de base. Le texte vient également imposer la mise en place du compte bancaire séparé sans dérogation...
8 novembre 2013 Lien vers l'article

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Des copropriétaires mieux informés et mieux protégés

Une des réformes de la loi ALUR ayant suscité peu de débats est celle concernant les copropriétés. Elle impose entre autres, le compte bancaire séparé obligatoire sans dérogation possible, un fonds de prévoyance travaux abondé à hauteur de 5% du budget et l’instauration d’une commission régionale de discipline. La mesure phare concerne les contrats de syndics dont toutes les prestations...
1 novembre 2013 Lien vers l'article

La Maison France 5 : Les syndics de copropriété

L’émission « La Maison France 5 » présente le témoignage d’un président de conseil syndical ayant fait appel aux services de Syneval, courtier en syndic dans le cadre de son changement de syndic. ...
9 octobre 2013 Lien vers l'article

Propriétaires, du rêve à la réalité

La flambée des prix des honoraires de syndic et la baisse de la qualité du service liée à la rationalisation opérée par les grands groupes sont à l’origine de l’insatisfaction des copropriétaires. Leur volonté de changement de syndic est souvent justifiée par l’absence de disponibilité du gestionnaire en charge de leur immeuble ainsi que le suivi trop superficiel des travaux. Les mesures...
25 septembre 2013 Lien vers l'article

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Votre syndic est-il bon ?

L’évaluation des syndics par les copropriétaires est souvent biaisée par des idées préconçues dont une focalisation excessive sur les coûts (notamment des photocopies). Cet article aidera les copropriétaires à distinguer le caractère pertinent ou non des critères d’évaluations communément retenus par les conseils syndicaux. L’enjeu d’une juste évaluation du cabinet étant le choix...
1 septembre 2013 Lien vers l'article

Copropriété : changer de syndic, c’est possible avec les courtiers en syndic

Après avoir décidé de changer de syndic, les copropriétaires sont souvent confrontés à la difficulté de comparaison des contrats liée à l’opacité de leur contenu et à la disparité de formes qu’ils peuvent prendre. Le recours à un courtier en syndic permet d’effectuer son choix dans les meilleures conditions de transparence, depuis la définition des critères jusqu’à la signature...
1 août 2013 Lien vers l'article

Une solution pour trouver un syndic ?

La solution : Le processus Syneval, numéro 1 des courtiers en syndic, met fin aux difficultés communément rencontrées par les copropriétaires dans le cadre d’un changement de syndic. Syneval leur présente des syndics correspondant à leurs critères de choix. Ces cabinets sont préalablement sélectionnés sous condition de respect de certaines conditions : contrat d’un an et revu par Syneval...
30 juillet 2013 Lien vers l'article

Changer de syndic mode d’emploi

Ces dernières années, la mauvaise réputation des syndics est allée en s’amplifiant et ce notamment suite à la rationalisation financière poussée à l’excès par un marché du syndic de plus en plus concentré autour de grands acteurs. Cette insatisfaction est souvent liée à une absence de dialogue entre le syndic et le conseil syndical pour qui la solution est alors de changer de syndic....
6 juillet 2013 Lien vers l'article

Copropriétés Négocier les frais des syndics

Suite à la publication de l’enquête en mai 2013 de l’UFC- Que-choisir et l’Unarc sur les pratiques abusives de certains syndics, Paris Match veut en savoir plus en interrogeant Rachid Laaraj, fondateur de Syneval. Ce dernier explique que ces pratiques sont surtout le propre des syndics détenus par de grands groupes. Elles se traduisent, par exemple, par un manque de transparence dans la tarification...
2 juillet 2013 Lien vers l'article

Projet de loi Alur : ce que Duflot prépare pour réformer l'immobilier

La loi ALUR veut modifier les pratiques du secteur immobilier, en particulier la location et l’habitat indigne et être un moteur de développement de nouvelles formes de logement. Concernant le domaine de la copropriété, elle impose la gestion en compte bancaire séparé pour les copropriétés de plus de 15 lots et un contrôle stricte des contrats de syndic notamment avec un nombre de prestations...
24 juin 2013 Lien vers l'article

Cécile Duflot veut encadrer les professions immobilières

L’encadrement de l’activité de syndic par la loi ALUR suscite des réactions diverses chez les professionnels de l’immobilier. La forfaitisation du contrat de syndic risque par exemple, selon certains, d’appauvrir l’offre. Cependant, l’homogénéisation des contrats permettra une meilleure lisibilité par les copropriétaires et facilitera la mise en concurrence des syndics rendue obligatoire...
1 juin 2013 Lien vers l'article

Le contrat de syndic tout inclus, une bonne affaire ?

Devant les critiques régulières adressées aux syndics concernant leurs modes de rémunération entre prestations particulières et forfait de base, certains syndics proposent des forfaits « tout inclus » censés mettre fin à la confusion et réduire les coûts. Cependant, l’ambigüité de certaines formulations et l’irrégularité d’autres clauses doivent maintenir les copropriétaires...
1 février 2013 Lien vers l'article

Comment trouver le syndic de copropriété qui vous convient ?

Face à l’insatisfaction croissante des copropriétaires vis-à-vis de leur syndic, le changement de syndic s’articule autour de 3 étapes. Dans un premier temps, il convient de sélectionner le nouveau syndic soit par le biais du bouche à oreille, soit par l’intermédiaire d’un courtier en syndic. Il faut, par la suite, étudier les devis et s’assurer du respect des délais réglementaires....
19 janvier 2013 Lien vers l'article

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Trouver le syndic qui vous convient

Selon l’association CLCV, moins d’un copropriétaire sur deux s’estime satisfait de son syndic. Pour éviter les mauvaises surprises, les critères de choix du nouveau syndic doivent être établis de manière minutieuse. Le changement de syndic nécessite une certaine expertise afin d’analyser le contrat et pouvoir ainsi éventuellement négocier certaines clauses et en supprimer d’autres...
1 janvier 2013 Lien vers l'article

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