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Revue de presse


Encadrement des contrats de syndics de copropriété : où en est-on exactement ?

Encadrement des contrats de syndics de copropriété : où en est-on exactement ?

21 octobre 2014

Capital.fr consacre un article à l'obligation de contrat-type pour les syndics, imposée par la Loi ALUR mais dont les décrets d'application tardent à paraître. Deux associations, l'UFC Que Choisir et l'ARC, ont récemment lancé leur propre contrat-type, pour en bénéficier les copropriétaires peuvent solliciter le courtier en syndic Syneval. ...

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Contrat-type "Tout sauf" : les syndics indépendants favorables

Contrat-type "Tout sauf" : les syndics indépendants favorables

15 octobre 2014

MonImmeuble.com commente les résultats de l'étude menée par Syneval auprès d'un large panel de syndics indépendants au sujet d'un contrat-type forfaitisé. ...

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France Inter recommande de recourir aux courtiers en syndic

France Inter recommande de recourir aux courtiers en syndic

14 octobre 2014

Dans sa chronique "L'Eco du Matin", Catherine Boullay profite de l'actualité, à savoir le salon de la copropriété organisé par l'ARC, pour faire la lumière sur des abus de plus en plus nombreux dans le secteur des syndics. La solution préconisée : faire appel aux courtiers en syndic ! ...

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Professionnel, bénévole ou « virtuel », quel syndic de copropriété choisir ?

Professionnel, bénévole ou « virtuel », quel syndic de copropriété choisir ?

22 septembre 2014

MonImmeuble.com consacre un long article sur l’offre en matière de syndic. Lorsque la volonté de changer de syndic a été entérinée par le conseil syndical, celui-ci doit alors se diriger vers la solution correspondant le mieux au profil de la copropriété. Les caractéristiques des offres présentes sur le marché sont détaillées par Syneval. ...

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En copropriété, des changements à l’ordre du jour

En copropriété, des changements à l’ordre du jour

1 septembre 2014

60 Millions consacre un long article sur les dispositions imposées au monde de la copropriété par la Loi ALUR.  Cet article aborde notamment l’obligation pesant sur les conseils syndicaux de mettre en concurrence le mandat de syndic lorsqu’un projet de changement de syndic a été acté. ...

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Comment contrer la hausse des honoraires de syndic ?

Comment contrer la hausse des honoraires de syndic ?

1 septembre 2014

Le Particulier consacre un dossier aux syndics et liste toute une série de recommandations afin de limiter la hausse des honoraires, notamment lors d’un changement de syndic. A cette occasion, M. Laaraj, fondateur de Syneval, apporte un éclairage intéressant sur le positionnement tarifaire des groupes. ...

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Débat « Faîtes vous confiance à votre syndic ? »

Débat « Faîtes vous confiance à votre syndic ? »

18 avril 2014

Animée par Jean-Marc Morandini, l’émission radio « Le Buzz du Jour » d’Europe 1 revient sur la polémique entourant les honoraires de syndic et de manière générale sur les relations entre copropriétés et syndics. Deux experts interviennent au cours de cette émission : M. Laaraj, fondateur de Syneval, courtier en syndic, et M. Dhont, directeur de l’ARC. ...

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Les syndics vont-ils faire flamber vos charges de copropriété ?

Les syndics vont-ils faire flamber vos charges de copropriété ?

18 avril 2014

En pleine polémique sur une future hausse généralisée des honoraires de syndic, L’Express tente d’apporter une information objective en se reposant notamment sur les témoignages de responsables de chambres syndicales, d’associations de copropriétaires et du courtier en syndic Syneval. ...

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La Quotidienne : Les syndics de copropriété

La Quotidienne : Les syndics de copropriété

25 novembre 2013

L’émission « La Quotidienne » présente le témoignage d’un président de conseil syndical d’une copropriété ayant fait appel à un courtier en syndic (Syneval) afin de les accompagner dans la recherche de leur nouveau syndic. ...

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Cécile Duflot, à l’assaut des syndics les plus véreux

Cécile Duflot, à l’assaut des syndics les plus véreux

8 novembre 2013

La loi ALUR, dans sa section sur les syndics veut mettre fin aux abus commis par certains cabinets de syndic. La réforme visera à améliorer la transparence pour les copropriétaires que ce soit en matière de rédaction des contrats par une clarification des prestations particulières et du forfait de base. Le texte vient également imposer la mise en place du compte bancaire séparé sans dérogation possible pour les copropriétés de plus de 15 lots. Les copropriétaires se verront, eux, dans l’obligation de disposer d’un fond de prévoyance. ...

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Des copropriétaires mieux informés et mieux protégés

Des copropriétaires mieux informés et mieux protégés

1 novembre 2013

Une des réformes de la loi ALUR ayant suscité peu de débats est celle concernant les copropriétés. Elle impose entre autres, le compte bancaire séparé obligatoire sans dérogation possible, un fonds de prévoyance travaux abondé à hauteur de 5% du budget et l’instauration d’une commission régionale de discipline. La mesure phare concerne les contrats de syndics dont toutes les prestations seront désormais par défaut incluses dans le forfait de base, excepté certaines fixées par décret. Par ailleurs, au terme du contrat, le conseil syndical aura l’obligation de mettre en concurrence le syndic en place. ...

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La Maison France 5 : Les syndics de copropriété

La Maison France 5 : Les syndics de copropriété

9 octobre 2013

L’émission « La Maison France 5 » présente le témoignage d’un président de conseil syndical ayant fait appel aux services de Syneval, courtier en syndic dans le cadre de son changement de syndic. ...

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Propriétaires, du rêve à la réalité

Propriétaires, du rêve à la réalité

25 septembre 2013

La flambée des prix des honoraires de syndic et la baisse de la qualité du service liée à la rationalisation opérée par les grands groupes sont à l’origine de l’insatisfaction des copropriétaires. Leur volonté de changement de syndic est souvent justifiée par l’absence de disponibilité du gestionnaire en charge de leur immeuble ainsi que le suivi trop superficiel des travaux. Les mesures prévues par la loi ALUR devraient permettre d’améliorer la situation via un contrôle accru de la profession. ...

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Votre syndic est-il bon ?

Votre syndic est-il bon ?

1 septembre 2013

L’évaluation des syndics par les copropriétaires est souvent biaisée par des idées préconçues dont une focalisation excessive sur les coûts (notamment des photocopies). Cet article aidera les copropriétaires à distinguer le caractère pertinent ou non des critères d’évaluations communément retenus par les conseils syndicaux. L’enjeu d’une juste évaluation du cabinet étant le choix du maintient ou du changement de syndic, la rigueur est donc de mise. Il est nécessaire, en d’autres termes, de se poser les bonnes questions… ...

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Copropriété : changer de syndic, c’est possible avec les courtiers en syndic

Copropriété : changer de syndic, c’est possible avec les courtiers en syndic

1 août 2013

Après avoir décidé de changer de syndic, les copropriétaires sont souvent confrontés à la difficulté de comparaison des contrats liée à l’opacité de leur contenu et à la disparité de formes qu’ils peuvent prendre. Le recours à un courtier en syndic permet d’effectuer son choix dans les meilleures conditions de transparence, depuis la définition des critères jusqu’à la signature du contrat. Après avoir changé de syndic, un suivi de satisfaction tout au long de la collaboration entre le syndic et la copropriété permet à la copropriété de s’assurer un suivi efficace. ...

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Une solution pour trouver un syndic ?

Une solution pour trouver un syndic ?

30 juillet 2013

La solution : Le processus Syneval, numéro 1 des courtiers en syndic, met fin aux difficultés communément rencontrées par les copropriétaires dans le cadre d’un changement de syndic. Syneval leur présente des syndics correspondant à leurs critères de choix. Ces cabinets sont préalablement sélectionnés sous condition de respect de certaines conditions : contrat d’un an et revu par Syneval et acceptation du principe d’un suivi de satisfaction réalisé par Syneval. Les syndics adhèrent à ce principe car il permet de redorer l’image d’une profession qui en a bien besoin. Plus d'informations ...

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Changer de syndic mode d’emploi

Changer de syndic mode d’emploi

6 juillet 2013

Ces dernières années, la mauvaise réputation des syndics est allée en s’amplifiant et ce notamment suite à la rationalisation financière poussée à l’excès par un marché du syndic de plus en plus concentré autour de grands acteurs. Cette insatisfaction est souvent liée à une absence de dialogue entre le syndic et le conseil syndical pour qui la solution est alors de changer de syndic. Après l’étude des devis, le changement de syndic pourra se faire en suivant une procédure simple mais rigoureuse… ...

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Copropriétés Négocier les frais des syndics

Copropriétés Négocier les frais des syndics

2 juillet 2013

Suite à la publication de l’enquête en mai 2013 de l’UFC- Que-choisir et l’Unarc sur les pratiques abusives de certains syndics, Paris Match veut en savoir plus en interrogeant Rachid Laaraj, fondateur de Syneval. Ce dernier explique que ces pratiques sont surtout le propre des syndics détenus par de grands groupes. Elles se traduisent, par exemple, par un manque de transparence dans la tarification de leurs prestations. ...

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Projet de loi Alur : ce que Duflot prépare pour réformer l

Projet de loi Alur : ce que Duflot prépare pour réformer l'immobilier

24 juin 2013

La loi ALUR veut modifier les pratiques du secteur immobilier, en particulier la location et l’habitat indigne et être un moteur de développement de nouvelles formes de logement. Concernant le domaine de la copropriété, elle impose la gestion en compte bancaire séparé pour les copropriétés de plus de 15 lots et un contrôle stricte des contrats de syndic notamment avec un nombre de prestations hors forfaits (« prestations particulières ») restreint et défini par décret. ...

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Cécile Duflot veut encadrer les professions immobilières

Cécile Duflot veut encadrer les professions immobilières

1 juin 2013

L’encadrement de l’activité de syndic par la loi ALUR suscite des réactions diverses chez les professionnels de l’immobilier. La forfaitisation du contrat de syndic risque par exemple, selon certains, d’appauvrir l’offre. Cependant, l’homogénéisation des contrats permettra une meilleure lisibilité par les copropriétaires et facilitera la mise en concurrence des syndics rendue obligatoire à la fin du mandat et facilitera ainsi la prise de décision lors du changement de syndic. ...

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