Quand faire appel à Syneval ?
Identifiez le bon moment pour lancer votre mise en concurrence.
Télécharger la plaquette Syneval (PDF)Le conseil syndical, après avoir validé la démarche de mise en concurrence, contacte Syneval au minimum 3 mois avant l'assemblée générale. Changer de syndic se fait, en principe, au moment de l'assemblée générale, par vote spécial.
Un conseiller Syneval se rend dans votre copropriété afin de rencontrer le conseil syndical et définir clairement vos besoins. Il réalise une analyse détaillée de votre copropriété afin que les syndics puissent ajuster leurs propositions.
3 cas de figure possibles
- Le mandat du syndic arrive à terme — Le syndic décide s'il souhaite continuer à gérer la copropriété. La durée du contrat de syndic ne peut dépasser 3 ans.
- Le syndic actuel est révoqué par le syndicat des copropriétaires — La révocation doit obligatoirement être motivée. Il est conseillé de n'opter pour la révocation qu'en dernier recours.
- Le syndic en place a remis sa démission — Généralement suite à une cessation d'activité. Le syndic doit respecter un préavis de 3 mois.
Ce qu'il faut retenir
- Vérifier que le mandat du syndic arrive à échéance.
- Recenser les manquements du syndic en place.
- Informer un maximum de copropriétaires de la démarche.
- En cas de révocation, s'assurer du caractère sérieux et légitime des motifs invoqués.
Vous devriez contacter Syneval si :
- Vous êtes insatisfaits des prestations de votre syndic actuel.
- Vous souhaitez mettre en concurrence votre contrat de syndic (loi ALUR).
- Votre syndic démissionne ou est en difficulté.
- Vous avez besoin d'un accompagnement pour structurer un appel d'offres.
Un conseiller Syneval répond à toutes vos questions.