Quelles questions poser aux syndics candidats ?

Profil de la société

• Quel est l’historique du cabinet ?
• La société exerce-t-elle d’autres activités ?
• Quelle est la caisse de garantie du syndic ?
• Combien de copropriétés gère-t-il ?
• Combien de copropriétés semblables à la vôtre (taille, localisation, période de construction…) ?

Gestion au quotidien

• Quelle est la procédure de recouvrement ?
• Comment gère-t-il les contentieux ?
• Est-il ouvert aux propositions de prestataires présentés par le conseil syndical ?
• Quel est le délai de paiement des fournisseurs ?
• Renégocie-t-il les contrats arrivés à échéance ?

Assemblée générale

• Est-il prévu une revue des comptes par le conseil syndical avant l’assemblée générale ?
• L’ordre du jour est-il préparé avec le conseil syndical ?
• Comment est réalisé le budget prévisionnel ?

Relations avec les copropriétaires

• Quels sont les horaires de permanence téléphonique ?
• Existe-t-il un accès des documents de la copropriété par internet ?
• Comment les demandes sont-elles traitées lorsque le gestionnaire est absent ?

Conseil pratique Syneval

Rédiger un compte-rendu à l’issue des rencontres avec chacun des syndics et le di user auprès des conseillers syndicaux absents.

Pour comprendre comment changer de syndic, vous pouvez aussi consulter les pages suivantes :

• Quel syndic pour succéder ?
• Comment présenter la copropriété aux candidats ?
• Combien de syndics présenter en assemblée ?

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