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Communiqués de presse

La majorité des syndics indépendants favorables au contrat "Tout sauf"

14 octobre 2014

La loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), entrée en vigueur le 27 mars 2014, prévoit l'instauration d'un contrat-type pour les syndics. En attendant les décrets d’application, l'association de défense des consommateurs « Que Choisir » et l'Association des responsables de copropriété (ARC), ont sollicité Syneval pour réaliser une étude sur la base d’un contrat type proposé par ces associations et testé auprès d’un panel de syndics indépendants avec lesquels...

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Quel syndic de copropriété choisir ?

17 septembre 2014

Le monde de la copropriété évolue sans cesse. Sur le plan juridique : la récente loi ALUR (accès au logement et urbanisme rénové) instaure de nouvelles règles qui entrent en oeuvre progressivement, comme le compte bancaire séparé ou le contenu du contrat de syndic. Sur le plan métier, aussi : entre le professionnel classique et le bénévole, se glisse désormais une nouvelle catégorie de syndic dit « virtuel » parce qu’il exerce son activité par Internet. Parmi ces trois formules,...

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Hausse des honoraires des syndics de copropriété : oui, mais…

1 juin 2014

En cette période de l’année où se tiennent traditionnellement les assemblées générales de copropriété, il est beaucoup question d’une hausse des honoraires de syndic. Justifiée, aux dires des professionnels. Excessive, d’après les organisations de copropriétaires et de consommateurs. Essayons d’éclairer le débat avant de rappeler quelques vérités premières. Le principal motif de l’augmentation des honoraires réclamée par les syndics réside dans l’obligation, prévue...

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La mise en concurrence des syndics : une bonne nouvelle pour les courtiers !

1 mars 2014

Voici une disposition cruciale du texte ALUR, qui a été laissée pratiquement sous silence. Elle va pourtant changer la vie des copropriétés. Elle concerne, en effet, l’obligation de mise en concurrence des syndics. L’article 21 la prévoit en ces termes : « au cas où l’assemblée générale est appelée à se prononcer sur la désignation d’un syndic, celle-ci est précédée d’une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic (…) effectuée par le conseil syndical....

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« Mieux comprendre les contrats de syndic » …pour mieux les négocier !

1 novembre 2013

Conférence au Salon de la Copropriété Mercredi 13 novembre à 11 heures Le contexte économique actuel oblige les copropriétaires à scruter les moindres dépenses relatives à leur immeuble afin de limiter la hausse des charges de copropriétés (+15% en trois ans selon une étude de l’Association des Responsables de Copropriété). Le besoin d’être géré par un syndic disponible et réalisant une gestion efficace des contrats d’entretien et de maintenance se fait donc de plus en plus...

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Enfin une solution efficace pour changer de syndic !

1 juillet 2013

Les copropriétaires et les présidents de conseils syndicaux confrontés au problème le savent bien : ce n’est pas facile de changer de syndic. Le copropriétaire qui en propose un qu’il connait s’expose à être suspecté de favoritisme par d’autres. Et il y a toujours le risque de changer pour un nouveau qui ne fera pas mieux… Comment faire ? Syneval, courtier en syndic, a mis au point une procédure simple, pragmatique et efficace pour permettre aux copropriétés : 1. de trouver un...

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SYNEVAL favorable au projet de loi Duflot

12 juin 2013

Ce 12 juin 2013, Cécile Duflot, Ministre de l'Égalité des territoires et du Logement, a présenté, en Conseil des Ministres, son projet de loi « pour l’accès au logement et un urbanisme rénové ». Un des objectifs de la Ministre est de mieux encadrer les professions immobilières, afin de mettre fin au développement de pratiques abusives freinant l'accès au logement et pesant sur le budget des ménages. Rachid Laaraj, directeur général de Syneval, n°1 de s courtiers en syndic, approuve...

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